Hur mäter man bostadsytan?
4 Jan
Vet du hur stor boarea ditt hem har eller tror du att du vet? Att måtten är korrekta är viktigt, framförallt om du ska köpa eller sälja.
Boarean är enkelt uttryckt den area som du lever och bor på. I en lägenhet är den oftast ganska enkel att mäta, det är egentligen allt innanför väggarna. Garderober, köksskåp och liknande ingår också, eftersom man kan riva dessa och då ska inte boarean förändras.
Hus däremot har ibland flera olika areor. Här stöter man ofta på begreppet biarea, vilket är övrig area i huset utöver boarean. Det kan exempelvis vara garage, pannrum, soprum och den del av bostaden som ligger under mark. Har bostaden sluttande tak så påverkar det boarean, den räknas bara från punkten där takhöjden är 1,9 meter och 60 cm ut mot väggen. Trappor ingår i arean, trapphålet mäts i varje plan som om det fanns golv där.
Felaktigt uppmätta bostäder kan leda till tvister mellan köpare och säljare med tillhörande ekonomiska och juridiska konsekvenser. Att mäta bostaden är ur det perspektivet billigt. Dessutom lägger man då korten på bordet från start och slipper oroa sig för en kalldusch långt efter att bostadsaffären är klar. Och
Hur mäter man en byggnads area?
Felm&#;tta bost&#;der f&#;rekommer ofta, framf&#;r allt i &#;ldre fastigheter. Om din bostad &#;r st&#;rre &#;n vad som st&#;r p&#; pappret, kan det inneb&#;ra en rej&#;l v&#;rde&#;kning vid en f&#;rs&#;ljning. Bor du d&#;remot i en hyresr&#;tt, och din l&#;genhets boyta &#;r mindre i verkligheten &#;n vad som st&#;r i kontraktet, kan du i b&#;sta fall f&#; pengar tillbaka p&#; hyran.
Ett exakt m&#;tt p&#; en byggnads area beh&#;vs n&#;r man ska redovisa arean p&#; en bostad, till exempel vid k&#;p och f&#;rs&#;ljning av bost&#;der, bygglov, hyresavtal och fastighetstaxering. Det finns d&#;rf&#;r regler f&#;r hur areaber&#;kning av byggnader och bost&#;der ska g&#;ras. Denna artikel beskriver kortfattat m&#;treglerna i g&#;llande svensk standard SS
Skillnader mellan gamla och nya standarder
Bostadsarea har i princip definierats p&#; samma s&#;tt sedan (SS ). M&#;tningar utf&#;rda innan dess kan d&#;remot ha skett enligt andra m&#;tprinciper och den area som uppm&#;tts kan d&#;rf&#;r skilja sig fr&#;n den area man skulle f&#; vid en ny m&#;tning enligt nuvarande regler.
Sedan antagandet av standarden SS har det dock utarbetats reviderade
När du måste vara säker på bostadens yta
Ska du köpa eller sälja din lägenhet eller hus, och vill veta om boytan är korrekt? Vi kontrollerar att den boyta du betalar för, eller ska sälja, också är den verkliga. Många bostäder vi mäter har en area som avviker mot den angivna. Areamätning passar för alla typer av boendeformer – lägenhet, småhus och villa.
Vill du ha hjälp med areamätning?
Arean i bostaden delas upp i utrymmen som kallas boarea och biarea. Båda ingår i vår mätning. Utöver dessa kan vi kan även mäta övriga utrymmen som fristående garage, förråd och liknande. Arean mäts enligt svensk standard SS
Varför är det bra att göra en areamätning?
Höga kvadratmeterpriser gör att små avvikelser uppåt och nedåt får stora ekonomiska följder, både för säljare och köpare.
Undvik skadeståndsanspråk rån köparen. Som säljare är du ansvarig för att areauppgifterna är korrekta.
Areauppgiften är viktig och används i samband med bland annat fastighetstaxering, bygglovsansökan, hyresavtal samt vid bostadsaffärer.
Areamätning av lägenhet
I lägenheter mäter vi de utrymmen som ligger inom lägenheten. Majoriteten av de lägenheter vi mäter har en area som avvi
Mäta boytan – så gör du
I takt med ökande bostadspriser har det blivit allt viktigare att lägenhetens eller husets boyta är korrekt uppmätt. Kontrollmät därför inför en bostadsaffär, något du även kan köpa in experthjälp för att göra.
Den här e-postadressen skyddas mot spambots.
Senast uppdaterad:Betydelsen av priset per kvadratmeter är stor, speciellt för lägenheter i storstäderna. Därför är det viktigt att det blir rätt. Om köparen efter affären kontrollmäter och upptäcker att den uppgivna boytan var för stor, är det ett solklart skäl för skadestånd. Oftast handlar det då om att säljaren betalar tillbaka motsvarande överpris.
Men det är inte alldeles enkelt att göra en korrekt mätning. Mycket kan gå fel, även för mätkonsulter.
Detaljerad standard
Det har blivit vanligare att man som säljare tar in ett professionellt mätföretag, vilket man då är tydlig med inför köparna. Detta bör garantera att uppmätningen är korrekt gjord, men det finns exempel på att även mätfirman har gjort fel. Kontrollera därför med ett mätföretaget hur långt deras ansvar sträcker sig vid felmätningar.
Det finns en uppsättning spelregler för hur man mäter boytan. Dessa har formulerats av
.