Fr&#;ga om uppskov vid f&#;rs&#;ljning av privatbostad samt bodelningsavtal
Hej,
Stort tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare med din situation.
Skatt och uppskovsbelopp vid försäljning av privatbostad – allmän redogörelse
I 47 kap inkomstskattelagen (IL) finns regler om avdrag för uppskovsbelopp när vissa fastigheter och bostadsrätter avyttras. Syftet med uppskovslagstiftning är att en kapitalvinst från en försäljning av ett småhus, ägarlägenhet eller en bostadsrätt helt eller delvis utan hos beskattning hos den skattskyldige ska kunna investeras i en ny bostad (s.k. ersättningsbostad). Det avgörande villkoret för att den skattskyldige ska medges att avdrag är att han eller hon skaffat eller avser att skaffa sig en ny bostad och att den skattskyldige har bosatt sig eller avser att bosätta sig i ersättningsbostaden, se 47 kap 2 § IL. Uppskovet är således en skatteskuld som säljaren f&arin
Uppskov vid bodelning
Hej! Tack för att ni valt att vända er till Fråga Juristen med er juridiska fråga. Först och främst vill jag be om ursäkt för att svaret tyvärr dröjt lite.
Jag tänkte först förklara hur det brukar gå till vid bodelning och den ena parten ska ta över den gemensamma bostaden och tar sist in ert uppskov och hur det påverkar situationen.
När en av makarna ska ta över den gemensamma bostaden via bodelning brukar man dra av skatten på eventuell vinst. Vid en bostadsförsäljning så betalas 22 % av vinsten i skatt. Det är alltså endast vinsten som skattas på.När en make tar över bostaden vid en bodelning så beskattas den andre maken inte för överlåtelsen utan det går att likställa med att bostaden tas över som gåva. Den som tar över bostaden kliver då in i den tidigare ägarens ställning och kan endast räkna med den tidigare ägarens införskaffningspris när den i framtiden säljer fastigheten.
Ett exempel kan förhoppningsv
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Jag kommer att använda mig av Inkomstskattelagen (IL) och Äktenskapsbalken (ÄktB) för att svara på din fråga. Uppskovsbelopp vid äktenskapsskillnad När en bodelning sker på grund av en äktenskapsskillnad och ena maken övertar huset så anses inte en försäljning av huset ha skett, enligt 47 kap. 11 § 3st IL. När det sker en sådan bodelning så inträder förvärvaren i den tidigare ägarens skattemässiga situation. Din exmake inträdde alltså i din skattemässiga situation vid övertagandet av din andel av huset och övertog då även ditt uppskovsbelopp, enligt 44 kap. 21 § 1st IL. Du är alltså inte skyldig din exman några pengar för uppskovsbeloppet från fastighet 1. Skuldtäckning vid bodelning Normalt ska makar få täckning för sina skulder vid bodelning enligt 11 kap 2 § ÄktB. Detta innefattar även uppskovsbelopp. Eftersom avtalet ni gjorde vid bodelningen säger att ni ska behålla vardera skulder som inte togs upp i bodelning så skulle din exmake behålla både hans och ditt uppskovsbelopp som sitt eget utan att få täckning för det vid bodelningen. Sammanfattning Vid bodelninge
Hej! Lång historia kort. Förra året (Juli) avslutade jag en bodelning, med min exman, där jag tog över vår nybyggda villa. .Uppskovsbelopp vid bodelning
Uppskovsbelopp vid &#;ktenskapsskillnad
Vi sålde en fastighet (Jan) innan vi byggde denna villan och fick med oss ett uppskov "under uppförande av ny fastighet". När denna villa var färdigbyggd (Okt ) så skulle vi börja betatla på vårat uppskov med deklarationen sommaren
Feb separerade vi och jag har ingen aning om hurvida han betalat på uppskovet då han inte redovisat något uppskov i bodelningen. Han har dock innan vi separerat antytt att han vägrar betala hela beloppet utan ska ansöka om avbetalning. Jag betalade av hela min del direkt sommaren
I bodelningen har vi kommit överrens om att vi ska behålla våra egna tillgångar och skulder.
Skatteverkert kunde inte svara på mina frågor för att det enl dom är olika från fall till fall. Dom tyckte jag skulle "vänta och se"
Det hör dock till att mitt ex har gjort allt i sin makt för att göra mitt liv sv&ari